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噪音治理

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民警随即与小区物管进行了联 系

发布时间:2019-03-09 00:19

  市民周先生:永川区人民南路268号恒大郦晶城小区与橄榄郡小区一墙之隔,可是橄榄郡小区的配电房噪音严重的影响了郦晶城小区1.2栋近100户居民的休息,区府的公开电话也打了,信箱也投诉了,两个小区物管也找了都相互推诿,几年了都没结果,环保局叫起诉到法院,物管叫找开发商,天哪就花点小钱把噪音屏障一下用得着这样复杂吗?职能部门就这样作为?

  市民周先生:永川区人民南路268号恒大郦晶城小区与橄榄郡小区一墙之隔,可是橄榄郡小区的配电房噪音严重的影响了郦晶城小区1.2栋近100户居民的休息,区府的公开电话也打了,信箱也投诉了,两个小区物管也找了都相互推诿,几年了都没结果,环保局叫起诉到法院,物管叫找开发商,天哪就花点小钱把噪音屏障一下用得着这样复杂吗?职能部门就这样作为?

  1.经现场踏勘,该配电房位于橄榄郡小区10号楼西侧,地下车库入口上方,与郦晶城小区相邻,经查,该建筑规划审批及竣工规划验收所确认的使用性质为物业管理用房。

  2.项目规划竣工验收后,建设单位未经相关部门审批,擅自改变了该物管用房的使用用途,在建筑物内安装了供电设备。

  改变建筑使用用途不是建设活动,《城乡规划法》并未赋予规划部门对建筑使用过程中擅自改变使用用途进行管理的权限及相应的处罚条款;且物管用房内安装的变压器设备不属于构、建筑物,属于供电部门选址安装的电器设备。因此,对于橄榄郡小区物管用房在使用过程中改变用途的情况,区规划局缺少查处依据。

  依照《重庆市物业管理重条例》,损坏或者擅自占用、改建物业共用部分,由区县房地产行政主管部门依法查处;涉及供电设备选址安装事宜,由区供电部门负责解释;区规划局将全力配合相关部门工作,切实维护小区业主合法权益。

  收到你的来信区环保局环境监察支队执法人员于2016年7月21日对此事进行了现场调查和处理。具体情况如下:

  现场调查发现,橄榄郡小区的变压器配电房紧邻恒大郦晶城小区,该配电房的一边墙与小区围墙共用,配电房在该面墙上开有三个窗户,窗户有损坏和未关闭,造成噪声扰民。区环保局执法人员已要求橄榄郡小区物业管理公司立即对此进行整治,并于2016年8月6日前完成整改,避免噪声扰民。

  区环保局将督促其及时完成整改。给你带来的不便,请谅解!祝你生活愉快!本报记者 罗洋

  市民唐某:永川区中山路街道人民北路巨宇江南小区内消防通道停满了车辆,绿化带变成了停车位,路面被压坏。物业只管收钱,这些问题视而不见。地下车库也是脏乱差,只开了一部分车位,导致业主车辆没有地方停放。一个小区最基本的配套设施都不完善,希望阳光重庆、阳光永川给予解决和支持,感谢!

  重庆市永川区纠风办回复:你好!来信已收悉,经永川区市政局,国房局,公安局核实,现回复如下:

  第一,经区公安局调查核实,区公安局凤凰湖派出所社区民警立即赶到巨宇江南小区实地查看,发现小区内消防通道确有车辆停放导致堵塞的情况。民警随即与小区物管进行了联系,对物管负责人进行了口头警告和法制宣传教育,要求其立即通知有关车主将车辆驶离,同时要加强日常管理,确保消防通道畅通。

  第二,经区国房局调查核实,该项目是由重庆市吉星物业有限公司负责服务管理。

  (一)关于堵塞消防通道的问题。该小区地面车位250个,投入使用的地下车位约30个;已入住1521余户业主,车辆约500台,车位数量不足。一是物业公司正协商所有权人,对地下车库进行统一管理,协议达成后,将一定程度缓解车位不足的问题。

  (二)区国房局已督促物业公司会同小区业主委员会制定小区停车管理办法,对小区内车辆停放秩序进行规范,引导业主文明停车,不得擅自堵塞和占用消防通道,若不果,及时向相关行政主管部门报告,依法处理。

  (三)关于地下车位脏、乱、差的问题。目前,物业公司正在和开发商售后部协调,及时整改,确保地下车库整洁美观。

  第三,经区市政局核实,2016年7月8日,永川区园林绿化管理所工作人员联系了该小区物业管理公司陈经理和开发公司的工作人员雷培。经询问了解,该小区内的露天停车位均为建设时按照初设方案实施,并通过了规划部门的验收,竣工后并无擅自将绿地改为停车位的情况。工作人员又到永川区建委调取了该小区的竣工图纸进行比对。经比对,巨宇江南现在的停车位余竣工图纸相符,无占用绿地设置停车位的情况。

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